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Zonas comunes en edificios de obra nueva

Sep 18, 2023 | Sin categoría | 0 Comentarios

La tendencia en la construcción de edificios de obra nueva ha cambiado considerablemente en la última década, y las promotoras están cada vez más enfocadas en la creación de viviendas que satisfagan las necesidades y el estilo de vida de sus potenciales compradores. Una de las maneras en las que están logrando esto es a través de la inclusión de zonas comunes que añaden valor y comodidad a la vida de los residentes.

¿Qué son las zonas comunes?

Las zonas comunes se definen como aquellos espacios dentro de una propiedad que están destinados al uso de todos los propietarios y no están asignados de manera privativa a ninguno de ellos. Estos pueden incluir áreas como jardines, piscinas, gimnasios, áreas de juegos para niños, salas de estudio, pasillos, patios, y más.

La evolución de espacios comunes

Las zonas comunes en los edificios residenciales no son un concepto nuevo, pero la forma en que se están implementando y utilizando ha evolucionado con el tiempo. Anteriormente, las zonas comunes se limitaban a áreas como el vestíbulo, los pasillos y tal vez un pequeño jardín o patio. Sin embargo, en los últimos años, las promotoras de viviendas han comenzado a incorporar una variedad de instalaciones y servicios en estas áreas para mejorar la calidad de vida de los residentes.

Zonas comunes más demandadas

Algunas de las zonas comunes más populares en las promociones de obra nueva incluyen:

  • Jardines y espacios verdes: Los espacios verdes y jardines son muy valorados por los residentes, ya que proporcionan un lugar para relajarse y disfrutar del aire libre. Además, estos espacios también pueden incluir zonas de picnic y barbacoa, lo que permite a los residentes disfrutar de comidas al aire libre y socializar con sus vecinos.
  • Piscinas: Las piscinas son una de las instalaciones más deseadas en las zonas comunes de los edificios de viviendas. Proporcionan un lugar para refrescarse durante los meses de verano y a menudo están rodeadas de áreas de solárium donde los residentes pueden relajarse y tomar el sol.
  • Áreas de juego para niños: Para las familias con niños, las áreas de juegos son una adición muy valorada a las zonas comunes. Proporcionan un lugar seguro para que los niños jueguen y socialicen con otros niños de la comunidad.
  • Espacio o zaguán para bicicletas: Con la creciente popularidad del uso de bicicletas y los vehículos eléctricos, las áreas de almacenamiento o estacionamiento para bicicletas se ha vuelto cada vez más populares.
  • Carga de coches eléctricos: Los modelos de vehículos y conducción están cambiando, por eso cada vez es más importante, para los nuevos residentes, contar en su garaje con un punto de recarga.
  • Taquillas para recibir paquetes: La instalación de taquillas para paquetes permite a los residentes recibir entregas de forma segura cuando no están en casa, lo cual es especialmente útil para aquellos que hacen muchas compras en línea o que simplemente no coinciden con el horario de entrega de paquetería.

El impacto de las zonas comunes en el valor de las viviendas

Las zonas comunes pueden tener un impacto significativo en el valor de las viviendas en un edificio. Las instalaciones y servicios de alta calidad pueden aumentar la demanda de las viviendas y, por lo tanto, aumentar su valor en el mercado. Según los expertos, las viviendas en edificios con buenas zonas comunes pueden revalorizarse hasta en un 20-30%.

Normas de uso de las zonas comunitarias

Es importante tener en cuenta que el uso de las zonas comunes está sujeto a ciertas normas y restricciones. Estas normas pueden variar de una comunidad a otra, pero generalmente incluyen aspectos como respetar los horarios de uso, mantener las áreas limpias y ordenadas, y no hacer ruido excesivo. Las normas de uso se establecen generalmente para garantizar que todos los residentes puedan disfrutar de las zonas comunes de manera justa y equitativa.

Las zonas comunes son un añadido de valor y comodidad en los edificios de obra nueva. Proporcionan una variedad de instalaciones y servicios que mejoran la calidad de vida de los residentes y pueden aumentar significativamente el valor de las viviendas. Sin embargo, es importante que los residentes comprendan y respeten las normas de uso de estas áreas para garantizar que todos puedan disfrutar de ellas de manera equitativa.

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